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2019最新房地产税即将来袭?

来源 : 速汇宝 创建时间:2019-09-12 14:04:06

根据最新消息透露,2019年开征房地产税,房地产税真的要来了!

那么,房产税一旦敲定了,开征的话对房价的影响大吗?下面我们一起来看看。

 

今年的《政府工作报告》提到,“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”,这已是近年来全国人大第三次提到房地产税全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康曾说过:房地产税对房价的影响是积极的房价将不会居高不下,会更加平稳,可能不会完全改变楼价‘上扬’的曲线趋势,但会使曲线平缓,不那么‘陡峭’,特别能抑制楼价肆无忌惮的炒作”;从而也引发了市场的高度关注。贾康表示,促使房地产长期健康发展,包括土地、住房、税制建设等在内的长效机制,其中房地产税是必选项目中的一项。

 

一、什么是房地产税?

房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业、投资方向调节税、等。

房产税又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税

 

二、房地产税的功能?

房地产税有多重功能,促进房地产健康发展、调节收入分配、配合提高直接税比重等。房地产税会给未来买房群体增加一份考虑,不单是高收入阶层、富豪拥有多少套房,也是一般老百姓在买房的时候考虑自己是否承担得起缴税。

三、房产税怎么计算?

有消息称2019房地产税计算方法:按照人均免税居住面积 x 家庭人数

人均免税面积(扣除面积)预计确定在30-60平米,各省均有差异主要由人民政府自行确定。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算,首套房面积不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此类推。

比如:

张先生一家三口居住200平米面积的房子,如果居住所在地的省级政府确定免税面积为40平米,计算房地产税面积应该是:

免税面积:40x3=120平米

实际居住200平米-120平米,其差数80平米就应该是计算缴纳房地产税的面积,然后按照房屋估值价格计算房地产税。

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